За пять лет в Воронежской области было прекращено действие 82 лицензий управляющих компаний
Об итогах работы государственной жилищной инспекции Воронежской области по прекращению действия лицензий управляющих организаций в рамках еженедельного оперативного совещания в региональном правительстве...
Об итогах работы государственной жилищной инспекции Воронежской области по прекращению действия лицензий управляющих организаций в рамках еженедельного оперативного совещания в региональном правительстве, прошедшего накануне, доложила руководитель государственной жилищной инспекции области Диана Гончарова.
За период лицензирования управляющих организаций в Воронежской области, то есть с 2015 года, было выдано 311 лицензий на осуществление управления. К настоящему времени из них действует 229 лицензий (74%). Таким образом, было прекращено действие 26% выданных лицензий. Фактически управление МКД осуществляют 217 лицензиатов (95% от общего количества).
Законодательством предусмотрено две процедуры прекращения действия лицензий: упрощенный порядок (прекращение лицензии по решению органа государственного жилищного надзора на основании заявления лицензиата или в случае прекращения деятельности юридического лица) и аннулирование лицензии по решению суда по исключительным основаниям ст.199 Жилищного кодекса РФ. Компания, чья лицензия была аннулирована по решению суда, не сможет получить лицензию вновь, аннулируются также квалификационные аттестаты должностных лиц. Сведения вносятся в реестр дисквалифицированных должностных лиц управляющих организаций, что в последующем исключает возможность руководить управляющей организацией три года.
За период лицензирования в Воронежской области прекращено действие 82 лицензий, из них 58 лицензий прекращено в административном порядке на основании решения ГЖИ (86% из них на основании заявления лицензиатов), 24 лицензии аннулировано в судебном порядке. На сегодняшний день инспекцией аннулировано 13 квалификационных аттестатов, в реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций внесены сведения о 22 руководителях.
В 2018 году в жилищное законодательство введено новое основание для аннулирования лицензий — неосуществление деятельности по управлению более 6 месяцев. Диана Гончарова пояснила, что новая мера позволяет исключить появление «двойников» или «запасных» управляющих компаний. В июле 2018 было установлено, что 73 лицензиата в Воронежской области не осуществляют управление домами более шести месяцев. ГЖИ была проведена масштабная профилактическая работа, в итоге по заявлениям лицензиатов в добровольном порядке было прекращено действие 49 лицензий. На данный момент количество выданных лицензий соответствует количеству управляющих организаций, которые осуществляют управление или намереваются начать такую деятельность в ближайшее время.
Однако есть условие, при котором УК, не осуществляющие деятельность по управлению МКД более 6 месяцев, могут сохранить лицензию — если собственники жилья принимают решение о продолжении управления домом лицензиатом. Этой нормой компании активно пользуются. Так, по итогам контрольных мероприятий ГЖИ возникли основания для исключения из реестра лицензий сведений о 39 многоквартирных домах, но собственниками 19 домов прияты решения о продолжении управления домом управляющей организацией. В итоге аннулировать лицензии недобросовестных управляющих организаций не всегда возможно в разумные сроки.
Диана Гончарова добавила, что государственная жилищная инспекция Воронежской планирует направить в Минстрой России предложения о совершенствовании отдельных норм жилищного законодательства.
