Более двух тысяч воронежцев приобрели квартиры через эскроу счета

По данным Банка России на 1 ноября 2020 года жителям Воронежской области по договорам участия в долевом строительстве открыто 6123 счета эскроу, сумма остатков которых превышает 12,6 млрд рублей.

В соответствии с порядком работы эскроу счетов застройщик получает доступ к средствам покупателей после сдачи дома в эксплуатацию. В Воронежской области таким образом «раскрыто» 2367 счетов, строительным фирмам перечислено 4,6 млрд рублей.

С начала года количество эскроу счетов воронежцев увеличилось в 4,5 раза, а сумма остатков — более чем в 5 раз. Основной причиной такой уверенной динамики стала запущенная в этом году программа льготной ипотеки, которая распространяется на новое или строящееся жилье, приобретаемое у застройщиков. В настоящее время действие данной программы продлено до 1 июля 2021 года.

В рамках новой схемы финансирования долевое строительств происходит за счет средств застройщика, в том числе кредитов. Воронежским строительным фирмам открыто 37 кредитных договоров на общую сумму 13,3 млрд рублей. Таким образом, задолженность застройщиков практически полностью покрыта средствами на счетах эскроу.

«При использовании эскроу счетов средства покупателя жилья максимально защищены. Если обанкротится застройщик или у банка отзовут лицензию, дольщик получает свои деньги обратно. Именно на защиту дольщиков и направлено применение эскроу счетов», — обращает внимание управляющий воронежским отделением Банка России Роман Костянский.