Сумма средств на эскроу счетах воронежцев превысила 10 миллиардов рублей

По данным Банка России на 1 октября 2020 года жителям Воронежской области по договорам участия в долевом строительстве открыто 5177 счетов эскроу, сумма остатков на которых составляет 10,1 млрд рублей.

Банками, действующими в Воронежской области, заключено с застройщиками 32 кредитных договора на общую сумму 10,3 млрд рублей. Таким образом, задолженность застройщиков практически полностью покрыта средствами на счетах эскроу.

Использование счетов эскроу демонстрирует в этом году хорошую динамику. С начала года количество таких счетов увеличилось в 3,8 раза, а сумма остатков — в 4,2 раза. Основной причиной такой динамики является запущенная в этом году программа льготной ипотеки, нацеленная на поддержку строительной отрасли. Как известно, данная программа распространяется на новое или строящееся жилье, приобретаемое у застройщиков.

Использование эскроу счетов направлено, в первую очередь, на защиту дольщиков. Если строительная фирма обанкротится, то дольщик вернет свои деньги обратно. Застройщик получает доступ к деньгам покупателей жилья только после подписания акта о вводе дома в эксплуатацию. Так, за девять месяцев этого года по такой схеме воронежским застройщикам перечислено более 3,5 млрд рублей.

«Кроме того, средства на эскроу счетах застрахованы аналогично вкладам в банках, только максимальный размер возмещения составляет 10 млн рублей. Поэтому при отзыве лицензии у банка покупатель жилья получает свои деньги обратно, — уточняет управляющий воронежским отделением Банка России Роман Костянский. — Статистика наглядно демонстрирует — воронежцы оценили преимущества использования эскроу счетов, а программы льготной ипотеки еще больше увеличили их интерес к долевому строительству».

Всего в Российской Федерации к началу октября открыто более 215,8 тысяч счетов эскроу, сумма остатков превышает 730,4 млрд рублей.