02 декабря 2020, среда
  • Дельцы из «дома-призрака»

Дельцы из «дома-призрака»

В отношении воронежского ТСЖ «Дзержинского, 12» независимые аудиторы дали свое отрицательное заключение. Может быть, результаты этой проверки смогут вывести на чистую воду дельцов печально известного ТСЖ, под чьим управлением находится многоквартирный жилой дом, вот уже почти 19 лет так и не введенный в эксплуатацию.

Напомним, в декабре 2019 года наше издание публиковало материал «Дом—призрак в зоне беззакония» ( http://trudcher.ru/news/detection/domprizrak-v-zone-bezzakoniya/ )

Речь шла о восьмидесятиквартирной многоэтажке по адресу Дзержинского, 12а в самом центре Воронежа. Строительство жилого дома, явно незаконное и по прежнему законодательству, как-то не заладилось с самого начала. Еще в конце 90-х годов прошлого века оно было начато фирмой «Апекс». Тогдашний собственник предприятия не озаботился грамотным оформление документации, желая лишь побыстрее освоить земельный участок. Строительство девятиэтажки было завершено в 2002 году, тогда же началось его заселение, и тут счастливые обладатели дорогих квадратных метров в центре города столкнулись с тем, что не могут получить «зеленку» на свои квартиры, поскольку дом до сих пор не принят в эксплуатацию. Потянулись суды, жалобы, попытки решить проблему на самом высоком уровне. Строение живет своей жизнью, меняется в нем состав жильцов, ветшают коммуникации и стены, создаются ТСЖ и активно собираются с обитателей деньги, а статус «дома-призрака» все остается неизменным.

Стоит отметить, что этот жилой дом более 18 лет находится под управлением ТСЖ «Дзержинского, 12». Об этом есть соответствующая запись в Едином государственном реестре юридических лиц под № 1023601566350. Разумеется, это ТСЖ стоит также на учете налоговой инспекции.

Опуская прежние перипетии, с которыми столкнулись жители означенного дома, скажем, что в ноябре 2020 года в распоряжении редакции «Труда Черноземья» оказался увесистый пакет документов, вновь касающихся деятельности странного товарищества. В нем заявления жильцов к руководству ТСЖ перемежаются с их обращениями к дознавателям. Есть свидетельские показания о подделке подписей протоколов собрания членов правления ТСЖ, заявления на подозрение в финансовых махинациях... Среди кипы бумаг особый интерес вызывает аудиторское заключение о деятельности ТСЖ, резюме которого звучит просто и ясно: «Отрицательно». Аудит был проведен столичной фирмой «Люксэкономсервис», являющейся членом саморегулируемой организации аудиторов Ассоциации «Содружество». Она проверила бухгалтерскую отчетность товарищества собственников жилья «Дзержинского, 12» по состоянию на 31 декабря 2019 года и отчет о целевом использовании средств за 2019 год.

Как следует из аудиторского заключения, «...вследствие информации, указанной в разделе „Основание для выражения отрицательного мнения“, прилагаемая годовая бухгалтерская отчетность не отражает достоверно во всех существенных отношениях финансовое положение товарищества собственников жилья „Дзержинского, 12“ по состоянию на 31 декабря 2019 года, финансовые результаты его деятельности и движение денежных средств за 2019 год в соответствии с правилами составления бухгалтерской отчетности, установленными в Российской Федерации».

Также там особо отмечается: «...учитывая гот факт, что при проведении аудиторской проверки аудитором была выявлена существенная разница в размере начисляемых и оплачиваемых площадей МКД, а руководством ТСЖ не предоставлены надлежащие доказательства правомерности невключения выявленных площадей для начисления платежей, представленная годовая бухгалтерская отчетность не подтверждает обоснованность оценочных показателей, полученных руководством аудируемого лица, и не может быть признана достоверной. Финансовый отчет ТСЖ „Дзержинского, 12“ за 2019 год, с учетом обстоятельств описанных выше, также не может быть признан достоверным».

Специалисты аудиторской компании подчеркивают: «...аудит был проведен в соответствии с Международными стандартами аудита (МСА)... Мы полагаем, что полученные нами аудиторские доказательства являются достаточными и надлежащими, чтобы служить основанием для выражения нами отрицательного мнения».

Возможно, по результатам именно этой проверки городские власти, да и правоохранительные органы наконец обратят внимание на «незаконку» в самом центре Воронежа?

Наша редакция будет следить за ходом событий.

Оставьте комментарий
Имя*:

Оставляя комментарий, я даю согласие на обработку персональных данных.
* — Поля, обязательные для заполнения