В редакцию «Труда» обратилась жительница Воронежа Оксана Шувалова с историей, растянувшейся на два десятилетия. Она является собственником нежилого помещения в разрушенном доме на улице Ленинградская, №56б. Ее случай – наглядный пример того, как система может годами игнорировать проблему, манипулируя статусами и документами.
Семья Оксаны Шуваловой приватизировала помещение в этом административном здании еще в 1993 году. Десять лет она успешно вела там бизнес – работал продуктовый магазин.
Все рухнуло в 2003-м, когда администрация города выпустила постановление о «реконструкции» здания, подрядчиком выступила компания «Строймонтаж». Однако под этим термином скрывались действия, больше похожие на демонтаж. Строители выносили из здания окна и двери, разбирали кровлю, а управляющая компания без предупреждения отключила электричество и отопление.
Оксана Шувалова через Арбитражный суд добилась признания постановления о реконструкции незаконным. Казалось бы, победа. Но на практике это стало лишь юридической формальностью. Здание так и осталось заброшенным.
«Пока шло судебное разбирательство, «Строймонтаж» благополучно разбирал этот дом… Мародеры начали разворовывать и разбирать здание. Проще сказать, нас выжили», – рассказывает женщина.
Собственница до сих пор обязана платить налоги. Налоговая начисляет платежи на несуществующий объект, а сама Оксана вынуждена регулярно отчитываться перед ФНС об отсутствии дохода с разрушенного магазина. В прошлом году, по ее словам, ей насчитали около 150 тыс. рублей земельного налога. А самое забавное в этой ситуации, что дом №56б на улице Ленинградской располагается прямо напротив налоговой службы.
В 2021 году появился шанс на решение. Мэрия Воронежа начала развивать прилегающий квартал. Победителем аукциона стала компания «ДСК-1». Казалось бы, дом на Ленинградской должен был попасть в программу развития застроенной территории, что повлекло бы за собой снос и компенсацию. Однако здание в программу не включили, сославшись на отсутствие жильцов. О том, что там есть частный собственник нежилого помещения, в администрации, по словам Шуваловой, «забыли».
«Они говорят: «Да у нас нет вашего здания». И мы вообще… администрация не внесла этот дом. Причем она его как-то внесла, а потом… исключили», – объясняет она, показывая документы.
В мэрии ей снова, как двадцать лет назад, посоветовали обращаться в суд.
В декабре 2025 года, отчаявшись, Оксана Шувалова записала видеообращение на имя Генпрокурора России Александра Гуцана и главы СК Александра Бастрыкина. В нем она прямо говорит о давлении в прошлом и о беспомощности перед системой сегодня.
Обращение «спустили» в следственный отдел по Левобережному району Воронежа. Там ситуацию рассмотрели, Шувалову опросили, но в возбуждении уголовного дела отказали.
Сегодня дом №56б по улице Ленинградская – это руины, расположенные в непосредственной близости от парка «Патриотов», Вечного огня и воинского захоронения. В здании – обрушенная кровля, зияющие пустоты окон, стены, из которых растут деревья. Оно не пригодно ни для чего, кроме как быть убежищем для бомжей.
Но в «виртуальной реальности» официальных документов этот дом «жив», ухожен и не представляет проблем. Для Оксаны Шуваловой эта ситуация – «банальное кидалово», когда человека лишили бизнеса и собственности, а система делает вид, что ничего не произошло. Она не намерена сдаваться и планируют добиваться возбуждения уголовного дела, обращаясь в центральный аппарат СК РФ.
Редакция «Труда», в свою очередь, направила журналистские запросы в мэрию, Следственный комитет и прокуратуру и продолжит следить за развитием этой истории.