Администрация Воронежа обратилась в суд с требованием снести часть здания, принадлежащего ООО Промышленная коммерческая фирма «Орлан». Примечательно, что право собственности на этот же объект фирма официально отстояла в суде в 2022 году. Теперь городские власти настаивают: поздняя двухэтажная пристройка возведена незаконно и должна быть уничтожена.
Мэрия требует признать самовольной постройкой двухэтажную пристройку к нежилому зданию по адресу: ул. Революции 1905 года, д. 86. По мнению администрации, ООО ПКФ «Орлан» провела реконструкцию без необходимых согласований и разрешений, из-за чего объект перестал соответствовать первоначальным техническим планам.
В исковом заявлении город просит суд обязать компанию снести пристройку в течение трех месяцев после вступления решения в силу и взыскивать с «Орлана» штраф в размере 20 тыс. рублей за каждый день просрочки.
Пока не началось основное разбирательство, мэрия добилась применения обеспечительных мер. Судья Людмила Романова удовлетворила ходатайство и наложила запрет на регистрацию любых действий с объектом. Сейчас «Орлан» не может продать, заложить или иным способом распорядиться спорным зданием и земельным участком под ним. Эти ограничения действуют немедленно и сохранятся до окончательного решения суда. Первое заседание назначено на 24 февраля 2026 года.
Однако в 2022 году компания «Орлан» сама обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с иском к мэрии. Компания просила признать за ней право собственности на достроенное здание, изначально купленное как недострой в 2002 году.
Тогда суд удовлетворил иск «Орлана». Он признал объект самовольной постройкой, но, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, позволил его узаконить на том основании, что земля находится в собственности компании. Независимая экспертиза подтвердила безопасность здания, а нарушения прав третьих лиц выявлены не были. Суд тогда указал, что отсутствие разрешения на строительство, хоть и является нарушением, не всегда ведет к сносу, если объект безопасен и построен на своей земле.
Теперь же, спустя четыре года, мэрия, проигравшая то дело, выступает с новым иском, требуя снести именно ту часть, которая, по ее мнению, была достроена позже и с еще большими нарушениями.
ООО ПКФ «Орлан» работает с 1998 года. Учредителями, по всей видимости, являются члены семьи Спириных. Компания много лет выступает подрядчиком государственных учреждений, в частности, Воронежского государственного промышленно-технологического колледжа, поставляя ему тепловую энергию.