В Борисоглебске отремонтировали многоквартирный дом дореволюционной постройки
В старинном купеческом городе Борисоглебске сохранилось более ста памятников культуры и архитектуры российской провинции былых времён. Храмы и общественные здания, купеческие дома и лавки придают неповторимый колорит современным общественным пространствам.
Многоквартирный дом № 3 в Элеваторном проезде, построенный 105 лет назад, объектом культурного наследия не является. Тем не менее, после капитального ремонта он стал заметной точкой на карте борисоглебских достопримечательностей.
В 2020 году завершилась комплексная модернизация одной из архитектурных «изюминок» Борисоглебска — многоквартирного дома № 3 в Элеваторном проезде. Построенное в дореволюционном 1916 году здание многие десятилетия исправно служило всем своим прежним владельцам. Но сколь бы крепок ни был заложенный фундамент, какими бы надежными ни были стены, время берет своё. Здание давно нуждалось в восстановительных работах, и благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов оно фактически получило вторую жизнь.
— Поэтапный капитальный ремонт нашего дома начался в 2016 году. Тогда полностью обновили системы отопления и электроснабжения. Эти работы действительно нужно было проводить в первую очередь, — рассказал житель дома Олег Малка. — Старая отопительная система уже давно не обеспечивала нормальный прогрев здания. Бывало, что зимой в некоторых квартирах температура не поднималась выше 12-15 градусов. После того, как в доме смонтировали новую систему розлива, поменяли трубы, а в жилых помещениях установили современные радиаторы, ситуация изменилась к лучшему. Сейчас в квартирах тепло и комфортно.
Полная замена системы электроснабжения также избавила жителей старинного дома от многолетних бытовых проблем. По словам Олега Олеговича, до капитального ремонта они мучались из-за низкого напряжения. Дело доходило до того, что в некоторых квартирах не включались компьютеры и другие бытовые приборы. Само состояние электропроводки в местах общего пользования было уже небезопасным.
Теперь всё это в прошлом. В доме проложена новая проводка, установлены современные автоматы. К тому же администрация Борисоглебского городского округа помогла решить проблему нестабильного электроснабжения всего здания: от магистральной линии к дому подвели новые провода, чтобы вся система функционировала бесперебойно и безопасно.
В 2018 году начался капитальный ремонт кровли дома № 3 в Элеваторном проезде. У крыши этого дома необычная геометрическая форма, поэтому строителям в ходе ремонтных работ пришлось учитывать архитектурную специфику старинного здания.
— Старая кровля была фактически трехслойной. На металлическом покрытии лежал шифер, местами были ещё и слои рубероида. Однако это не спасало нас от протеканий, — рассказывает Олег Малка. — После стольких лет эксплуатации крыши её физический износ стал просто критическим. Кроме того, ситуация начала усугубляться после установки телевизионных антенн, поскольку во время этих работ кровельное покрытие также подвергалось различным повреждениям.
Новая крыша теперь полностью металлическая. Работой кровельщиков жители дома остались довольны. Карнизы и дымоходы были аккуратно обшиты металлопрофилем, установлены снегозадержатели, предотвращающие лавинообразное падение снежно-ледовых масс, которые раньше повреждали фасад и козырьки над подъездами. Новая крыша прослужила уже более двух лет, выдержав и летние ливни, и обильные снегопады.
В 2020 году началось и долгожданное внешнее обновление дома № 3 в Элеваторном проезде. По словам Олега Малки, фасад старинного здания пребывал в плачевном состоянии. Кирпичная кладка во многих местах облупилась, имеющиеся элементы архитектурного декора оказались на грани исчезновения.
Входные группы тоже представляли собой удручающее зрелище, поскольку козырьки над подъездами были разбиты падавшим с крыши льдом. А старые оконные рамы на лестничных клетках второго этажа превратились в рассохшиеся дрова, на которых стекла едва держались.
— После капитального ремонта фасада наш дом дореволюционной постройки, конечно же, внешне помолодел. При этом удалось сохранить его исторический облик, — считает Олег Олегович. — Восстановлены архитектурные украшения. Сохранили строители и кованные элементы козырьков над подъездами, которые придают зданию особый колорит. Сочетание песочного цвета стен с коричневыми фрагментами кирпичной кладки делает фасад дома ярким, но, вместе с тем, позволяет почувствовать, что это здание действительно с историей.
