Более миллиарда рублей перечислили воронежцы в июне на счета долевого строительства
По данным Банка России в июне текущего года жители Воронежской области открыли для расчетов по договорам участия в долевом строительстве 619 счетов и перечислили на них более 1,2 млрд рублей.
Это максимальные значения за год работы системы проектного финансирования. Всего за июнь количество открытых счетов эскроу увеличилось более чем на четверть, а сумма остатков на них — почти на треть. Такому росту способствовали принятые государством меры поддержки строительной отрасли, в том числе программа льготной ипотеки.
Суть счета эскроу в том, что покупатель квартиры при долевом строительстве переводит деньги не застройщику, как было раньше, а на счет эскроу в банке. Застройщик получает деньги только после выполнения условий договора. Если же строительная фирма обанкротилась, то покупатель забирает свои деньги. Всего в Российской Федерации к концу полугодия открыто 121744 счета эскроу, сумма остатков на которых превышает 420,3 млрд рублей. На долю Воронежской области приходится 2909 счетов, сумма остатков на них — более 5,4 млрд рублей. Из этой суммы застройщикам уже перечислено 1,6 млрд рублей.
«Воронежцы положительно оценили новый вид расчетов с застройщиками, поскольку он направлен на защиту дольщиков: в случае банкротства застройщика покупатель жилья получает свои деньги обратно, — подчеркивает управляющий Отделением Воронеж ГУ Банка России по ЦФО Роман Костянский. — Кроме того, в случае отзыва лицензии у банка деньги также возвращаются клиенту, так как средства на эскроу счетах застрахованы аналогично вкладам в банках, но с максимальным размером возмещения в 10 млн рублей».
К слову, банки, действующие в Воронежской области, на 1 июля 2020 года заключили с застройщиками 20 кредитных договоров. Сумма кредитных линий превысила 6,3 млрд рублей.
В июле были внесены изменения в законодательство, касающееся работы эскроу счетов в долевом жилищном строительстве, — теперь застройщик будет получать доступ к деньгам на счетах эскроу сразу после подписания акта о вводе дома в эксплуатацию, а не после регистрации первого права собственности, как раньше.
