Воронежская область — третья в ЦФО по количеству квартир, купленных дольщиками в новостройках
4300 воронежцев, вложившихся в покупку жилья в строящихся домах, получили ключи от своих квартир в 1 полугодии 2022 года. Суммарно они заплатили за новые квадратные метры 13,2 млрд рублей. Средняя стоимость квартиры в новостройке в регионе — 3 млн рублей. Такие данные накануне Дня строителя, который в этом году отмечается 14 августа, сообщили в воронежском отделении Банка России.
Еще около 12 тыс. воронежских дольщиков дожидаются, когда их дома достроят и введут в эксплуатацию. Они разместили на счетах эскроу в банках 35 млрд рублей.
«Летом 2019 года российские девелоперы перешли от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. Суть в том, что люди перечисляют свои деньги не напрямую застройщикам, а на специальные счета в банках. Строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Такое решение направлено на то, чтобы обеспечить безопасность и надежность вложений дольщиков, ведь застройщики смогут получить деньги покупателей только после передачи им недвижимости. Раскрытие эскроу-счета означает завершение строительства жилого объекта. А до этого времени средства людей на таких счетах в банках застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей», — прокомментировала Анна Сухова, заместитель управляющего регионального отделения Банка России.
На 1 июля 2022 года в Воронежской области банки заключили с застройщиками порядка 100 договоров проектного финансирования и открыли им кредитные лимиты на 48 млрд рублей. По количеству подписанных соглашений регион занимает 3-е место в Центральном федеральном округе вслед за Москвой и Московской областью.
Также Воронежская область — в тройке лидеров ЦФО по количеству квартир в новостройках, приобретенных дольщиками.
По данным Банка России, к началу июля российские застройщики раскрыли почти 482 тыс. эскроу-счетов на 1,8 трлн рублей.
В ЦФО регионами-лидерами по числу раскрытых счетов эскроу стали:
- Москва (51 тыс. счетов на 451 млрд руб.),
- Московская область (31 тыс. счетов на 143 млрд руб.),
- Воронежская область (16 тыс. счетов на 42 млрд руб.).
