В Воронежской области планируется заменить 943 лифта в 264 многоквартирных домах в 2023 году
Как сообщили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, работы по установке первых 314 лифтов, по которым уже проведен конкурсный отбор подрядчиков, необходимо завершить до 15 июля. Жители многоквартирных домов должны быть проинформированы о начале работ и сроках их завершения. С требованиями были ознакомлены руководители подрядных организаций.
— Мы готовы оказывать содействие в решении организационных и технических проблем, всегда возникающих при проведении таких работ. Однако есть требования, которые не будут подлежать смягчению. В случае нарушения графиков производства работ договоры будут расторгаться в одностороннем порядке со всеми вытекающими штрафными последствиями. При проведении работ не допускается одновременная остановка спаренных лифтов — грузового и пассажирского. Замена лифтов должна проводиться так, чтобы свести к минимуму неудобства для жителей многоквартирных домов, — обратился директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков к руководителям подрядных организаций.
Планом капитального ремонта многоквартирных домов в 2023 году предусмотрена замена 943 лифтов в 264 многоквартирных домах. Плановая стоимость работ составит 3 млрд 398 млн рублей. Большой объем работ требует от подрядных организаций четкости действий и эффективного взаимодействия с жителями многоэтажек.
— В течение пяти рабочих дней с даты заключения договора необходимо предоставить журналы работ. До начала работ на домах должны быть размещены баннеры или стенды с контактной информацией о подрядной организации и компании, осуществляющей строительный контроль, сроками завершения установки лифтов, — подчеркнул Олег Тепляков. — За три дня до отключения старого лифта в подъезде необходимо разместить объявление, чтобы жители были заранее проинформированы о начале демонтажных работ.
Подрядные организации также должны заключить с управляющими компаниями договоры на оплату потребляемых ресурсов и временное подсоединение коммуникаций в период выполнения работ. После завершения установки новых лифтов техническая документация должна быть передана управляющим компаниям для информирования Ростехнадзора и последующего ввода оборудования в эксплуатацию.
Организации, осуществляющие строительный контроль, должны проводить контрольные мероприятия на объектах не реже двух раз в неделю. Проверкам подлежит соответствие выполняемых работ требованиям строительных норм и правил, а также проектно-сметной документации. Отчеты о результатах контрольных мероприятий могут формироваться только при условии личного посещения объектов сотрудниками специализированных организаций, осуществляющих строительный контроль.
Все отчеты стройконтроля о ходе выполняемых работ в обязательном порядке загружаются в автоматизированную информационную систему. Однако сделать это можно только через специальное мобильное приложение, которое формирует отчеты с приложением фотоматериалов при условии физического нахождения контролера по конкретному адресу. Программное решение, использованное при разработке мобильного приложения, не позволит сформировать отчет, если геолокация мобильного устройства не совпадает с местонахождением подконтрольного многоквартирного дома. Таким образом, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области будет получать информацию о ходе строительно-монтажных работ гарантированно с места их проведения.
Есть и ещё одно новшество, которое касается организаций, осуществляющих строительный контроль. Приемка выполненных работ должна проводиться сотрудниками стройнадзора с использованием видеорегистраторов. Видеофиксация приемки позволит запечатлеть реальные объемы выполненных работ и свести к минимуму коррупционные риски для всех участников этого процесса.
