Воронежское министерство имущественных отношений (МИЗО) официально ответило на вопросы «Труда» о громком конфликте с гаражным кооперативом «Камазовец». Если для чиновников это – буква закона, то для десятков семей – угроза потери единственного имущества.
Ранее «Труд» писал, как кооператив, гаражи которого простояли более двух десятилетий, столкнулся с исками о сносе. Теперь к требованию освободить землю добавилось и финансовое давление – чиновники добиваются через суд неустойки в 10 тыс. рублей за каждый день просрочки исполнения решения о сносе. Для многих владельцев это сумма, превращающая административное предписание в финансовую катастрофу.
В своем ответе ведомство заняло жесткую правовую позицию, апеллируя исключительно к законодательству. Суть аргументов МИЗО сводится к трем пунктам: земля под гаражами является собственностью области и строительство на ней незаконно, а штрафы – это «стимул» для воронежцев и их размер является «справедливым и разумным».
В МИЗО пояснили, что участки под гаражами либо принадлежат области, либо имеют неразграниченную собственность, и именно министерство уполномочено ими распоряжаться. Поскольку земля не была оформлена, все постройки на ней считаются самовольными. Закон обязывает собственника (в данном случае – регион) требовать их сноса через суд для защиты своих интересов. Неустойка, по мнению МИЗО, – это законный рычаг давления, чтобы решение суда исполнили добровольно и быстро. В ведомстве подчеркивают, что заявленная сумма «справедлива» и соответствует практике, но суд вправе ее уменьшить.
Отдельно МИЗО упомянуло, что исполнительное производство по таким делам может быть приостановлено, если должник участвует в СВО. Этот пункт лишь подчеркивает абсурдность ситуации: человек, защищающий страну, может вернуться к решению суда о сносе своего гаража.
Власти также раскрыли карты относительно будущего спорной территории. Земли по ул. Защитников Родины, 17в отнесены к «перспективной зоне развития» и предназначены для спортивных и общественно-деловых объектов. Это косвенно подтверждает опасения собственников, что участки могут быть интересны для масштабных проектов, а их гаражи рассматриваются лишь как помеха.
Таким образом, диалог окончательно перешел в плоскость судебных тяжб. МИЗО, заняв позицию «закон есть закон», перекладывает принятие окончательного и по-человечески сложного решения на судей. Для владельцев гаражей, многие из которых являются пенсионерами или ветеранами, это означает, что их история, доводы о добросовестном владении и социальный статус теперь будут взвешиваться на весах Фемиды против сухих статей Земельного и Гражданского кодексов.