Недавно жители ЖК «Антоновские яблоки» просили мэра Воронежа Сергея Петрина забрать дорогу от ТЦ «Окей» до улицы Хользунова на баланс города. По их словам, проезд на пересечении улиц Шишкова и Хользунова давно разбит, а чиновники годами не могут разобраться, кто вообще должен его ремонтировать.
Однако, как выяснил журналист «Труда Черноземья», часть дороги, которой пользуются жители сразу двух ЖК и посетители ТЦ «Окей», уже около 10–15 лет занята стоянками.
По словам жителя «Антоновских яблок», дорога юридически принадлежит строительной компании «Выбор» и жильцам ЖК «На улице Шишкова 72», однако по сервитуту ездить по ней могут и жители соседнего комплекса, и посетители торгового центра. Вот только проезд, по словам местных, давно сузили парковки, которые они считают самовольными. Самое интересное – никто не может сказать, чьи они.
Житель «Антоновских яблок» рассказал, что обращался к директору ТЦ «Окей», но та заявила, что ничего не знает. Из ответов чиновников следует, что четких документов, подтверждающих законность этих стоянок, найти не удалось.
В администрации Воронежа сообщили, что земля под парковками принадлежит собственникам квартир ЖК «На улице Шишкова» и СЗ «Выбор». Однако управляющая компания «Доверие» заявила, что никаких документов на создание парковки ей не передавали. При этом в администрации указали, что стоянка появилась примерно в 2013 году, а позже там сделали ограждение и заасфальтировали площадку. Но эти выводы были сделаны не на основании документов, а со слов жителей, которые пользовались парковкой.
В управе Коминтерновского района также сообщили, что решения общего собрания собственников о создании парковки не было. По закону (ст.44 Жилищного кодекса РФ) главные решения по управлению многоквартирным домом принимают сами собственники квартир на общем собрании. Именно жильцы решают, как можно использовать земельный участок, на котором стоит дом, и какие ограничения могут быть установлены. Поэтому управляющей компании рекомендовали убрать незаконно установленную стоянку.
Проверку провёл и Росреестр. Ведомство пришло к выводу, что использование земельного участка может не соответствовать его назначению, и направило ООО СЗ «Выбор» предупреждение. При этом Росреестр не выписывал штраф и официально не признал нарушение – компания получила только рекомендацию привести использование земли в порядок и сообщить о принятых мерах.
Еще больше вопросов появилось после разговора с сотрудницей стоянки, которую местные видят почти каждый день. По словам жителей, на вопрос, кто хозяин парковки, она ответила: «Если решите пожаловаться, к вам приедут поговорить». После такого ответа история стала напоминать детектив. Жители говорят, что так и не встретили никого, кто действительно пользовался бы этими стоянками, а найти их владельца до сих пор никому не удалось. При этом, как говорит сотрудница, свободных мест для парковки не бывает.
Местные считают, что ситуация может сдвинуться с мертвой точки, если дорогу наконец передадут на баланс Воронежа. Тогда, если стоянки действительно установлены без законных оснований, решение об их дальнейшей судьбе будут принимать уже городские власти в соответствии с законодательством.
