Воронежское министерство имущественных и земельных отношений в упор не видит в самострое на авторынке «Северный» ничего противозаконного и просит мэрию разобраться, почему 20 лет назад на строительство здания выдали разрешение.
Речь идет о земельном участке на улице Антонова-Овсеенко, 22а с кадастровым номером 36:34:0211002:14. У него четкое предназначение – благоустройство территории, прилегающей к авторынку. Однако уже более 15 лет на этом месте вовсю кипит коммерческая деятельность: стоят магазин, автомойка и платная парковка.
Первым на вопиющее несоответствие обратил внимание главный редактор «Труда» Дмитрий Кухаренко. Журналистское расследование заставило воронежских чиновников наконец выйти на проверку. Но реакция властей оказалась сродни известной поговорке: «Долго запрягают, да только едут ли?»
После обращения «Труда» в прокуратуру Воронежа и Воронежской области специалисты управления имущественных и земельных отношений городской администрации провели выездное обследование. Они зафиксировали все нарушения и признали: есть признаки нецелевого использования земли (ст. 42 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ).
Казалось бы, вот он – момент истины. Но вместо расторжения договора аренды и требования сноса чиновники ограничились… предостережением. АО «ЛОТ» просто предупредили: так делать нельзя. Ни штрафа, ни реальных санкций.
Чиновники объясняют это приоритетом «профилактических мероприятий» над контрольными. Звучит красиво. Но когда речь идет о 15-летнем самострое, вопрос: не слишком ли поздно для профилактики?
Согласно официальному ответу мэрии, на участке сегодня расположены магазин «Кувалда», пункт охраны, часть торговых рядов, автомойка, а также платная автостоянка и автодром.
Все эти объекты – капитальные строения. Они стоят в границах участка, который никогда не предназначался для застройки. Более того, часть земли огорожена, въезд – через шлагбаум, доступ третьих лиц ограничен. Фактически территория, которая должна быть открытой и благоустроенной, превратилась в частную коммерческую вотчину.
Далее история переезжает в другую инстанцию. 16 марта УИЗО направило уведомление о выявлении самовольной постройки в управление административно-технического контроля мэрии. Теперь вопрос о сносе или приведении в соответствие будет рассматривать специальная комиссия.
Когда комиссия соберется и что решит – неизвестно. В Воронеже такие комиссии могут работать годами. А тем временем на участке продолжают мыть машины, торговать и собирать плату за парковку.
Стоит отметить, что после запроса «Труда» и заявлений депутатов Воронежской гордумы управление экономической безопасности и противодействия коррупции проверяет законность списания арендной платы за 2019 и 2020 годы и перевода земельного участка в зону рекреации. Отметим, что большинство парламентариев проголосовали за списание арендной платы, и в общей сложности арендаторам фактически простили почти 11 млн рублей, которые должны были пополнить городской бюджет. Тогда это обосновывали тем, что участок якобы подтапливается талыми водами.
Позиция МИЗО: разрешение было, и не мы виноваты
Несмотря на ответы мэрии и заинтересованность прокуратуры, полиции и Росреестра, который также признал незаконность построек, в МИЗО сухо ответили: да, самострой стоит, но еще в 2004 году арендатору разрешили строительство здания на этом участке, а в 2010 году его ввели в эксплуатацию.
«Министерством направлено в адрес администрации городского округа город Воронеж обращение по вопросу проведения проверки обоснования выдачи разрешительной документации на данную территорию», – гласит ответ МИЗО.
Чиновники тут же уточнили: по закону именно министерство распоряжается земельными участками в Воронеже и области – как теми, что принадлежат региону, так и теми, чья собственность официально не оформлена.
Так почему же не вмешаться и не призвать владельца АО «ЛОТ» к справедливости?
