В редакцию «Труда» обратилась жительница ЖК «Крымский квартал», столкнувшаяся с острой нехваткой парковочных мест во дворе. По ее словам, застройщик «Ремстрой» не выполнил обязательства при строительстве дома – не обеспечил ЖК необходимым количеством парковочных мест. В подтверждение своих слов читательница предоставила изданию официальный ответ от городского управления разрешительной документации в области строительства.
Согласно утвержденной в 2017 году планировке территории, ограниченной улицами Конструкторов, Крымская и Пирогова, общее количество парковочных мест должно составлять 554, но застройщик изменил планы. В итоге 100 мест было предусмотрено на гостевой надземной стоянке, 130 – на подземной парковке и 180 – на открытых гостевых стоянках во дворе и вдоль автодорог.
Но куда же делись 144 недостающих места? Их решили разместить в радиусе 1,5 км – в гаражах и на других территориях квартала. Власти также предложили жителям использовать парковки торговых центров «Карусель» и «Космос», где, по их данным, можно разместить 280 и 130 автомобилей соответственно. При этом власти «забыли» указать, что обе парковки являются платными.
Согласно официальным документам, на застроенной территории фактически размещено только 377 парковочных мест. «Вишенкой на торте» является тот факт, что изначально проектировщики – воронежские компании ООО «Жилпроект» и ООО «Градпроект» – планировали компенсировать нехватку мест за счет парковок торговых центров.
Примечательно, что бенефициаром компании является экс-депутат Петр Михин. Его сын Максим Михин, продолживший семейный бизнес, является техническим директором проектной организации. Также с 2023 года он занимает должность депутата Воронежской гордумы. В городском парламенте он является заместителем председателя постоянной комиссии по градостроительной деятельности и земельным отношениям, а также входит в состав постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, дорожному хозяйству и благоустройству. Стоит отметить, что подавляющую часть проектов ООО «Жилпроект» разработал для застройщика «ДСК».
В управлении подчеркнули, что ответственность за соответствие проектной документации требованиям законодательства несет проектировщик, однако оценка принятых им решений не входит в полномочия администрации.
В ходе рассмотрения обращений жителей застройщику ООО «СЗ «Ремстрой» был направлен запрос относительно строительства наземной парковки. В ответе указано, что земельный участок под строительство многоуровневой парковки находится в распоряжении министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области, которое неоднократно отказывало в его предоставлении. Это якобы сделало невозможным выполнение застройщиком своих обязательств.
